WOHNUNGSSANIERUNG IN STUTTGART
Ob Eigentums- oder Mietwohnung, bewohnt oder leerstehend: Falkner plant Ihre Wohnungssanierung, stimmt die beteiligten Fach- und Meisterbetriebe aufeinander ab und steuert den Terminablauf – ein Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme, im vereinbarten Leistungsumfang.
Nicht jede Wohnung braucht denselben Umfang. „Renovierung", „Teilmodernisierung" und „Sanierung" werden im Alltag oft vermischt, meinen aber Unterschiedliches: Eine Renovierung umfasst überwiegend Oberflächen – streichen, tapezieren, Böden erneuern. Eine Teilmodernisierung erneuert einzelne Bereiche oder Gewerke, etwa das Bad oder die Elektrik. Eine Wohnungssanierung greift weiter: Sie verbindet gestalterische Arbeiten mit technischer Erneuerung – beispielsweise Leitungen, Elektrik, Sanitär, Böden und Trockenbau – und koordiniert die beteiligten Gewerke in einer sinnvollen Reihenfolge.
Welcher Umfang in Ihrer Wohnung wirklich nötig ist, lässt sich seriös erst nach einer Bestandsaufnahme vor Ort beurteilen. Falkner grenzt den Leistungsumfang gemeinsam mit Ihnen ab, statt pauschale Komplettpakete zu verkaufen. Soll dagegen das gesamte Gebäude saniert werden, ist die Komplettsanierung in Stuttgart der passende Rahmen.
Eine Wohnungssanierung passt zu sehr unterschiedlichen Situationen. Typisch sind:
Ob Ihre konkrete Wohnung geeignet ist und welcher Weg sinnvoll ist, klären wir individuell – eine pauschale Eignungszusage gibt es bewusst nicht.
Eine Wohnungssanierung verbindet mehrere Innenausbaugewerke. Je nach vereinbartem Umfang gehören dazu üblicherweise:
Fachgerechtes Entfernen von Altbelägen und nicht mehr benötigten Bauteilen.
Ausführung durch qualifizierte Elektrofachbetriebe – Leitungen, Verteilung, Lichtkonzept.
Das Bad als ein Teilbereich der Wohnung – mehr dazu auf unserer Seite zur Badsanierung aus einer Hand.
Wände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken.
Spachteln, Streichen und Wandgestaltung.
Vinyl, Laminat, Parkett oder Fliesen je nach Raum.
Erneuerung oder Anpassung von Türen und Zargen.
Anschlüsse und Untergründe für die spätere Küchenmontage.
Soweit für den vereinbarten Umfang erforderlich.
Detailmontagen, Übergänge und Anschlüsse.
Besenreine Übergabe und gemeinsame Abnahme.
Welche dieser Bereiche in Ihrem Projekt anfallen, hängt vom Zustand und vom vereinbarten Leistungsumfang ab – eine pauschale Leistungsgarantie für jedes Gewerk geben wir nicht.
Bei bewohnten Wohnungen prüfen wir Ablauf und Zumutbarkeit projektbezogen und stimmen Bauabschnitte mit Ihnen ab.
Eine Wohnung liegt fast immer in einem größeren Gebäude – das stellt eigene Anforderungen, die wir früh einplanen:
Wichtig: Welche Zuständigkeiten und Freigaben in Ihrem Fall nötig sind – etwa Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft oder Freigaben der Hausverwaltung – ist je Objekt unterschiedlich und sollte vor Projektbeginn objektbezogen geklärt werden. Dies ist keine Rechtsberatung; rechtliche Fragen klären Sie bei Bedarf mit den zuständigen Stellen.
Eine leerstehende Wohnung lässt sich in der Regel einfacher und durchgängiger planen. Bei einer bewohnten Wohnung hängt es stark vom Umfang ab: Einzelne Maßnahmen sind oft in Abschnitten möglich, während Eingriffe an Bad, Elektrik oder Boden zeitweise erhebliche Einschränkungen verursachen können – etwa Wasser- oder Stromabschaltung, Staub oder gesperrte Räume. Wir sagen nicht pauschal zu, dass Bewohnen während der gesamten Sanierung möglich ist; ein Schutz-, Staub- und Zugangskonzept legen wir projektbezogen fest.
Feste Quadratmeterpreise nennen wir bewusst nicht – sie wären ohne Bestandsaufnahme unseriös. Die Kosten einer Wohnungssanierung hängen unter anderem ab von:
Eine belastbare Einordnung erhalten Sie nach einer individuellen Bestandsaufnahme.
Falkner übernimmt die Planung und Koordination; die einzelnen Gewerke führen qualifizierte Fach- und Meisterbetriebe aus. Falkner tritt dabei nicht als Meisterbetrieb in jedem einzelnen Gewerk auf.
Stuttgart bringt für Wohnungssanierungen typische Rahmenbedingungen mit: einen dichten Gebäudebestand, viele Altbauwohnungen und Mehrfamilienhäuser, oft begrenzte Zufahrt und Parkraum, enge Treppenhäuser, Aufzüge unterschiedlicher Größe und Hausverwaltungen, mit denen Abläufe abgestimmt werden. Wir kennen diese Situationen aus Lagen wie den Innenstadtbezirken, den Halbhöhen und den Außenbezirken und planen Logistik, Schutz und Termine entsprechend. Selbstverständlich sind wir auch im Stuttgarter Umland tätig.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Wohnung – wir melden uns für die nächsten Schritte und vereinbaren bei Bedarf eine Bestandsaufnahme.
