Kosten-Ratgeber · Region Stuttgart
Was kostet eine Kernsanierung in Stuttgart? Hier finden Sie realistische Richtwerte pro Quadratmeter, Beispielrechnungen nach Wohnfläche, die größten Kostentreiber und einen Überblick zur Förderung – als Orientierung vor Ihrer individuellen Planung.
Kostenfrei & unverbindlich · in der Regel Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.
Bei einer Kernsanierung wird ein Gebäude bis auf den Rohbau zurückgebaut und von Grund auf erneuert – typischerweise Heizung, Elektrik, Sanitär, Dämmung, Fenster und oft auch der Grundriss. Die Kosten liegen 2026 in der Regel zwischen rund 1.000 und 1.600 €/m² Wohnfläche, je nach Zustand, Baujahr und Ausstattung kann die Spanne von etwa 800 bis 2.500 €/m² reichen.
| Standard | Kosten pro m² | typisch für |
|---|---|---|
| Einfach | ca. 800–1.200 € | solide Instandsetzung, einfache Ausstattung |
| Mittel | ca. 1.200–1.800 € | guter Wohnstandard, übliche Materialien |
| Hochwertig | ca. 1.800–2.500 € | gehobene Ausstattung, Sonderwünsche |
Richtwerte 2026 für die Region; keine verbindlichen Preise. Den genauen Preis ermitteln wir nach Besichtigung.
Grobe Orientierung bei mittlerem Standard:
| Wohnfläche | Kostenrahmen (mittel) |
|---|---|
| 100 m² | ca. 100.000–180.000 € |
| 120 m² | ca. 120.000–215.000 € |
| 150 m² | ca. 150.000–270.000 € |
Gerade Heizung, Dämmung und Fenster sind 2026 förderfähig – beim Heizungstausch sind über die KfW bis zu 70 % Zuschuss möglich. Wie die Programme funktionieren, lesen Sie auf unserer Seite zur Förderung für Sanierung in Stuttgart.
Bei mittlerem Standard liegt der Rahmen grob bei 150.000 bis 270.000 €. Der genaue Preis hängt von Zustand, Umfang und Ausstattung ab und wird nach einer Besichtigung kalkuliert.
Einzelne Maßnahmen wie Heizung, Dämmung und Fenster sind 2026 förderfähig (BEG/KfW). Beim Heizungstausch sind bis zu 70 % Zuschuss möglich. Die konkrete Förderprüfung erfolgt mit einem Energieberater bzw. Ihrer Bank.
Je nach Größe und Umfang meist mehrere Monate. Weil wir alle Gewerke koordinieren, lassen sich Abläufe parallelisieren und Leerlauf vermeiden.
Nein. Es sind Richtwerte zur Orientierung. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach Besichtigung und Festlegung des Umfangs.
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